Как правильно выбрать квартиру: практические советы
Чтобы купить хорошую квартиру и не совершить ошибки, недостаточно иметь горячее желание и финансовые возможности. Следует подробно изучить вопрос и познакомиться с мнением специалистов. Приведем несколько полезных и проверенных советов на данную тему.
Что лучше: квартира в новостройке или на вторичке?
Всё зависит от целей покупки и финансовых возможностей. Квартиры в новостройке, как правило, дешевле. Они, в основном, строятся в новых районах, а также есть возможность купить жилье на уровне котлована. Кроме того, банки охотнее дают ипотечные кредиты именно на покупку в новостройке.
Возводимое жилье экологично, служит долгие десятилетия и, что немаловажно, делается по современным технологиям. У недвижимости на вторичке по определению больше выбор (в том числе в нужном районе или в центральных локациях). Вторичка имеет лучшую инфраструктуру и переехать в такие квартиры можно хоть завтра.
С чего начинать выбор квартиры?
Если речь идет о новостройке, то со сбора информации по теме и проверки репутации конкретного застройщика. Сведения о репутации можно брать из открытых источников в интернете, на городских форумах, тематических сайтах и в соцсетях.
Можно также поговорить с владельцами квартир, ранее купившими жилье в конкретной строительной компании.
Далее следует ознакомиться с довольно большим пакетом документации, сопровождающим строительство и процесс покупки. Изучить уставные документы, все разрешительные бумаги, рабочий проект и договор с клиентом.
Здесь будет полезна помощь профессиональных юристов, работающих в сфере недвижимости.
Для тех, кто ищет жилье на вторичке нужно разработать систему поиска. Предложений много и предстоит знакомство со многими вариантами.
Поэтому, выберите требуемые варианты через поисковики и специальные площадки в интернете, составьте список вопросов к владельцам квартир и начинайте обзвон. Главное при выборе – не смотреть более 1-2 вариантов в день, чтобы не запутаться.
Убедитесь в наличии необходимой инфраструктуры
Недвижимость на вторичке, как правило, располагается в максимально обжитых районах, поэтому проблем с инфраструктурой нет. Кстати, если вы хотите купить однушку в СПб – на вторичном рынке есть масса предложений.
А в новостройках нужно проверять. Для этого выезжать в район стройки понравившегося дома и изучать местную инфраструктуру. В шаговой доступности от выбранной локации должны быть магазины, аптеки, поликлиника, школа, детсад и другое.
Внимательно осматривайте техническое состояние квартиры
Для новостройки это актуально в момент приемки квартиры. Внимательно выявляйте недочеты и если они незначительные, фиксируйте нарушения в акте. Компания должна их оперативно устранить. В противном случае не подписывайте документ.
При покупке жилья на вторичке осматривайте все помещения. Проверяйте состояние коммуникаций, окон, полов и сантехники. В квартире не должно быть протечек, трещин, плесени и явных строительных дефектов, которые должны стать причиной отказа от варианта.
